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拆迁补偿收入是否缴纳增值税-重庆初级会计培训哪家好

发布日期:2019-03-13 10:41:33 作者:东方

  拆迁补偿收入是否缴纳增值税

  答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称房地产转让)取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务。人。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的税率计算。纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。拆迁补偿费为货币性收入,土地增值税按规定计算缴纳。

  同仁税法规定,因城市实施规划和国家建设需要,依法需要征用或者收回的房地产,可以迁移。纳税人自行转让房地产的,免征土地增值税。

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  符合上述条件的单位和个人,应当向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后免征土地增值税。

  营地改造前,企业对房屋拆迁补偿不征收营业税。国家税务总局已批准国家对土地及地上附着物补偿征收相关营业税。国家税务函[2007]969号《关于补偿单位和个人因公共利益或城市规划需要而拥有的土地使用权和按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准支付给单位和个人的土地及其附着物(包括房地产)的补偿营业税不征收费用。”

  营地改造后,公司能否获得房屋拆迁补偿金并缴纳增值税?

  《营业税转增值税过渡政策规定》1。下列项目免征增值税“(37)土地所有者转让土地使用权,土地使用者将土地使用权返还土地所有者。

  根据上述文件,我们发现增值税政策与营业税政策相同。未支付土地使用权补偿款,财税[2016]36号文未明确房屋拆迁补偿款。然后,如果企业获得房屋拆迁补偿金和是否缴纳增值税,杨胜军老师于8月2日在公众号“中国财税局”上发表了一篇文章,认为“增值税补偿费纳税分析”应缴纳增值税。同时认为湖北国税和北京国税应缴纳增值税。

  湖北省国家税务局答复:“纳税人将国有土地使用权转让给征地储备中心保管。所得补偿收入是否可以免征增值税?纳税人将国有土地使用权转让给征地储备中心保管。建筑物、构筑物、机械设备的补偿收入实行增值税,取得的其他补偿收入免征增值税。

  “北京市国家税务局回答:”企业财产被拆迁,另一项财产补偿和部分现金补偿。拆迁企业是否需要支付房屋补偿金的价值以及根据房地产销售取得的现金补偿收入?拆迁企业取得补偿房屋的进项税额是否可以抵扣?

  A:拆迁补偿费(现金补偿和房屋补偿)根据房地产转让情况,缴纳增值税。如果获得的补偿房可以获得增值税专用发票,则可以扣除进项税额。”

  在商业交易过程中,补偿不依赖于增值税应税行为,与增值税无关。虽然已经取得了政府的房屋拆迁补偿金,但房屋拆迁补偿金并非因出售劳务、无形资产或房地产造成的。无法确定公司的赔偿构成“已支付”,公司未向政府交付不动产不构成“不动产所有权转移”。

  以上介绍了拆迁补偿收入是否缴纳增值税,并说明营地改造后,公司取得房屋拆迁补偿金,缴纳增值税。作为公司或被拆迁户的会计人员,您必须按照相应的政策纳税,了解您属于哪种情况,并按照政策纳税。如果您有任何问题,请咨询会计学校的在线老师。

以上就是对拆迁补偿收入是否缴纳增值税-重庆初级会计培训哪家好的回答了,希望对您有所帮助!


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参考资料:增值税https://baike.baidu.com/item/增值税税率/1743167

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